一般情况下，只要二套房的七成首付不多于一套房未结清的房贷，买家都是有能力首先提前还贷的。王小姐如果选择先将一套房剩下的100万元房贷提前还款。购房贷款可以为第一套房提供更大的贷款折扣，石家提前还房贷电话比如按照国家基准利率实的较低利率水平和较低的首付比例。那么第一套房怎么算，第一套房贷款还清了吗。
提前还房贷再买房已经不是首套房贷利率，需要按第二套房贷利率计算。提前还房贷的最大好处，就是可以省下不少利息。虽然房贷利率看起来不是很高。房贷还清后再买房一般是按二套房来算的。
还是选择贷款再买一套房子？ 坛友@蓖麻发帖: 前时间理财基金都在亏，好不容易回了点血，干脆把钱都拿出来了，未婚夫要求共同还房贷再理了理家里的存款，差不多有个100万+，就想着是不是把房贷提前还清。计划买300万右的二手房，有逾期征信差怎么卖房首付120万以内。假设:新房10年后出售置换，二手房5年后出售前提:保持商贷利率在5.2%不变新房房贷:210万，已还一年半二手房房贷:180万。
1)利率差异。二套房的贷款利率远高于一套房。就公积金贷款而言，二笔住房贷款的贷款利率比首套住房公积金贷款利率高出10%。 2)配额差异。二套房的贷款金额远低于一套房的贷款金额。这两年买的股票和基金也都是亏，朋友再生不起投资的兴趣，思来想去还是把手上的资金拿来提前还了房贷。他算了一笔账，提前还款前，她的商贷利息总额为182万元；提前还了80万之后。
首套房用公积金贷款还没还清，再买一套可以吗？ [律师回复] 公积金贷款一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，贷款买房租出去还房贷美团送得好房贷还的早需要先把第一套房的贷款还完才可以申请。但是要不要提前还清房贷，还是要结合自身情况，不能盲目跟风，首先需要自己手里有足够的闲钱，又没有很好的投资渠道，可以选择部分或者全部还清房贷，如果把手里的钱全部用来还贷。